大多數(shù)老、防水層重新施作、暗管老舊更新、采光差與格局需要重新規(guī)畫的空間，通常都少不了拆除工程，拆除工程有哪些細(xì)節(jié)，跟著編輯我看下去吧。          

拆除工程項(xiàng)目   

          拆除工程項(xiàng)目有天花板、隔間、地板、柜體、門片、窗戶、木作、磁磚、玻璃、硬體設(shè)備、衛(wèi)浴、廚房、陽(yáng)臺(tái)......等空間。       

    （1） 消費(fèi)者不可不知的事   

     消費(fèi)者與拆除承包商有合作意愿后，簽約前一定要確認(rèn)拆除報(bào)價(jià)單項(xiàng)目、工程費(fèi)用支付方式與可以完工的時(shí)間，避免有工程糾紛、支付糾紛與工程延宕的問題。     

     （2）需要告知管理委員會(huì)   

       集合大樓在工程動(dòng)工前，都需要告知管理委員會(huì)并進(jìn)行大樓的施工申請(qǐng)。     

     （3）拆除工程的施工時(shí)間   

       拆除工程的施工時(shí)間，通常為平日的早上8：00~12：00點(diǎn)與下午的1：00~5：00點(diǎn)。   集合住宅、辦公室與工廠，則需要依據(jù)管理委員會(huì)與公司的規(guī)定時(shí)間施工。    

        需要避開假日與節(jié)慶   假日與國(guó)定節(jié)慶為鄰居的休息時(shí)間，所以不可進(jìn)行有噪音的工程。     

    （4)結(jié)構(gòu)體不可隨意拆除   

隨意破壞結(jié)構(gòu)體會(huì)損壞建筑物結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，影響房屋居住與辦公的安全性，而基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)墻、柱子、梁、樓板、樓梯都屬于建筑物結(jié)構(gòu)體。   如果需要大幅度的變動(dòng)格局與拆除，建議查閱建筑物原始結(jié)構(gòu)圖，避免誤拆建筑結(jié)構(gòu)體。   

     (5)建筑消防設(shè)備不可動(dòng)   

      建筑物常見的室內(nèi)消防設(shè)備為瓦斯偵測(cè)器、消防偵煙器與消防灑水系統(tǒng)......等，前述三者在拆除時(shí)需要避免灰塵與碰撞，否則社區(qū)警報(bào)會(huì)被觸發(fā)，而如果觸動(dòng)的是消防灑水系統(tǒng)，則會(huì)短時(shí)間內(nèi)造成淹水與室內(nèi)裝修損壞。     

     (6)室內(nèi)通常只更動(dòng)墻面   

      室內(nèi)裝修在更改格局時(shí)，通常只會(huì)更動(dòng)墻面位置。   墻面厚度小于12公分通常為玻璃隔間、木隔間、白磚墻、石膏磚墻、輕質(zhì)隔間與非承重磚墻。   墻面厚度大于15公分就要注意是否為建筑結(jié)構(gòu)體。       

     (7)標(biāo)記拆除物避免誤拆   

       標(biāo)記拆除物、墻面與地面切割位置與切割人員、打石師傅溝通并于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，避免工程誤拆與切割位置不準(zhǔn)確。    

     (8)拆除可能會(huì)破壞暗管   

         大部分老屋與中古屋都未有室內(nèi)管線圖面，所以進(jìn)行鉆墻、破壞地面與其他拆除作業(yè)時(shí)，有可能會(huì)破壞到排給水與電線暗管。     

     (9)拆除會(huì)發(fā)出巨大噪音   

         拆除工程打墻與拆除地板，大部分都需要使用電動(dòng)破碎機(jī)，施工過程所發(fā)出的噪音是非常大的。        

     (10)管口要塞好避免淤塞   

           拆除施工前，管線的管口要使用報(bào)紙、毛巾或其他的物體塞住，避免打除的碎石掉進(jìn)管線，造成管線淤塞。     

     (11) 關(guān)瓦斯、斷電與斷水   

拆除前一定要關(guān)閉瓦斯、斷電與斷水，避免發(fā)生電線走火、人員感電、淹水......等工程意外。   如果拆除過程中需要使用墻面切割機(jī)、電動(dòng)破碎機(jī)或其他需要用電的工具，則不需關(guān)閉所有的電源。      

 （12）空調(diào)設(shè)備卸除后再拆   

外墻拆除前，需要先將室外機(jī)的電源關(guān)閉，再卸下冷氣室外機(jī)，室外機(jī)電源線也記得使用絕緣膠布包好。   分離式室內(nèi)機(jī)在天花板拆除前應(yīng)先拆卸。如果空調(diào)為吊隱式且原始有加裝全熱交換機(jī)或吊隱式除濕機(jī)，則在天花板拆除后拆卸。    

 （13）拆除項(xiàng)目的先后順序   

以下是拆除項(xiàng)目的先后順序，但實(shí)際執(zhí)行時(shí)仍然會(huì)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做彈性調(diào)整。  

 柜體拆除分解與軟裝一同搬運(yùn)清除 

舊有空調(diào)與燈具卸下再拆除天花板 

門片與窗戶卸下再拆除隔間或剃墻 

天花板與隔間的垃圾袋裝分類清除 

地板排水管、電管塞好再進(jìn)行打除     

（14）馬桶建議留在最后拆   

馬桶建議留到最后拆，避免師傅如廁還要跑到樓下公設(shè)、便利商店或公園使用廁所，間接導(dǎo)致拆除工程進(jìn)度緩滿。     

（15）重鋪地磚拆除到見底   

室內(nèi)裝修的工程項(xiàng)目中，如果需要更新地板磁磚，建議拆除時(shí)打到見底。   見底的好處是附著力佳、發(fā)生地磚空心與隆起爆開的機(jī)率較低。   

    （16） 廢棄物裝袋需要小心   

碎石、磁磚、玻璃......等尖銳的拆除廢棄物，在裝袋時(shí)需要小心避免受傷。     

拆除工程費(fèi)用     

（17）看現(xiàn)場(chǎng)才可估計(jì)拆除費(fèi)用   

拆除工程的費(fèi)用會(huì)依據(jù)工程項(xiàng)目、拆除數(shù)量、空間大小、業(yè)主要求、拆除方式、施工難易度而不同，所以一定需要至現(xiàn)場(chǎng)勘查。   如果不想花費(fèi)太多時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)勘查前可以先將工地平面圖、現(xiàn)場(chǎng)照片、拆除項(xiàng)目、需求傳給拆除承包商了解。     

（18）拆除建議用坪數(shù)與尺報(bào)價(jià)   

依據(jù)實(shí)際拆除坪數(shù)與尺進(jìn)行報(bào)價(jià)，不會(huì)有追加工程費(fèi)用的問題，對(duì)消費(fèi)者較有保障。     

（19）拆除工程不建議以工計(jì)價(jià)   

一工指的是一位施工人員施工一天。以工計(jì)價(jià)會(huì)依據(jù)工人費(fèi)用及實(shí)際施工天數(shù)支付工程費(fèi)用。   某些情況以工計(jì)價(jià)會(huì)比較實(shí)惠，但壞處是無(wú)法確定工人質(zhì)量、工人速度與實(shí)際拆除天數(shù)，所以費(fèi)用會(huì)逐漸遞增。   若以工計(jì)價(jià)消費(fèi)者還需要承擔(dān)拆除工程的不確定性，例如：打到暗管、管線堵塞、工程安全......等問題。     

（20）拆除不含保護(hù)與垃圾清運(yùn)   

拆除工程的費(fèi)用通常不包含廢棄物清運(yùn)與空間保護(hù)，所以施工估價(jià)前一定要詢問承包商。  

 （21）保護(hù)與廢棄物清運(yùn)的報(bào)價(jià)  

 集合大樓在進(jìn)行拆除工程前，為了避免損壞公共設(shè)施，所以會(huì)對(duì)電梯、走道、公共設(shè)施與室內(nèi)空間進(jìn)行保護(hù)，但裝修上會(huì)多出保護(hù)工程的費(fèi)用。     

拆除工程結(jié)束后，后續(xù)一定要將拆除的廢棄物進(jìn)行清運(yùn)，廢棄物會(huì)以一車為單位，一車的費(fèi)用會(huì)依據(jù)廢棄物是否有分類、廢棄物項(xiàng)目、車輛大小而不同。