作者： 尚泰裝飾設計 發表時間：2022-07-28瀏覽量：1676
大多數老、防水層重新施作、暗管老舊更新、采光差與格局需要重新規畫的空間，通常都少不了拆除工程，拆除工程有哪些細節，跟著編輯我看下去吧。
拆除工程項目有天花板、隔間、地板、柜體、門片、窗戶、木作、磁磚、玻璃、硬體設備、衛浴、廚房、陽臺......等空間。
消費者與拆除承包商有合作意愿后，簽約前一定要確認拆除報價單項目、工程費用支付方式與可以完工的時間，避免有工程糾紛、支付糾紛與工程延宕的問題。
集合大樓在工程動工前，都需要告知管理委員會并進行大樓的施工申請。
拆除工程的施工時間，通常為平日的早上8：00~12：00點與下午的1：00~5：00點。 集合住宅、辦公室與工廠，則需要依據管理委員會與公司的規定時間施工。
需要避開假日與節慶 假日與國定節慶為鄰居的休息時間，所以不可進行有噪音的工程。
隨意破壞結構體會損壞建筑物結構強度，影響房屋居住與辦公的安全性，而基礎、結構墻、柱子、梁、樓板、樓梯都屬于建筑物結構體。 如果需要大幅度的變動格局與拆除，建議查閱建筑物原始結構圖，避免誤拆建筑結構體。
建筑物常見的室內消防設備為瓦斯偵測器、消防偵煙器與消防灑水系統......等，前述三者在拆除時需要避免灰塵與碰撞，否則社區警報會被觸發，而如果觸動的是消防灑水系統，則會短時間內造成淹水與室內裝修損壞。
室內裝修在更改格局時，通常只會更動墻面位置。 墻面厚度小于12公分通常為玻璃隔間、木隔間、白磚墻、石膏磚墻、輕質隔間與非承重磚墻。 墻面厚度大于15公分就要注意是否為建筑結構體。
標記拆除物、墻面與地面切割位置與切割人員、打石師傅溝通并于施工現場監工，避免工程誤拆與切割位置不準確。
大部分老屋與中古屋都未有室內管線圖面，所以進行鉆墻、破壞地面與其他拆除作業時，有可能會破壞到排給水與電線暗管。
拆除工程打墻與拆除地板，大部分都需要使用電動破碎機，施工過程所發出的噪音是非常大的。
拆除施工前，管線的管口要使用報紙、毛巾或其他的物體塞住，避免打除的碎石掉進管線，造成管線淤塞。
拆除前一定要關閉瓦斯、斷電與斷水，避免發生電線走火、人員感電、淹水......等工程意外。 如果拆除過程中需要使用墻面切割機、電動破碎機或其他需要用電的工具，則不需關閉所有的電源。
外墻拆除前，需要先將室外機的電源關閉，再卸下冷氣室外機，室外機電源線也記得使用絕緣膠布包好。 分離式室內機在天花板拆除前應先拆卸。如果空調為吊隱式且原始有加裝全熱交換機或吊隱式除濕機，則在天花板拆除后拆卸。
以下是拆除項目的先后順序，但實際執行時仍然會依據現場情況做彈性調整。
柜體拆除分解與軟裝一同搬運清除
舊有空調與燈具卸下再拆除天花板
門片與窗戶卸下再拆除隔間或剃墻
天花板與隔間的垃圾袋裝分類清除
地板排水管、電管塞好再進行打除
馬桶建議留到最后拆，避免師傅如廁還要跑到樓下公設、便利商店或公園使用廁所，間接導致拆除工程進度緩滿。
室內裝修的工程項目中，如果需要更新地板磁磚，建議拆除時打到見底。 見底的好處是附著力佳、發生地磚空心與隆起爆開的機率較低。
碎石、磁磚、玻璃......等尖銳的拆除廢棄物，在裝袋時需要小心避免受傷。
拆除工程的費用會依據工程項目、拆除數量、空間大小、業主要求、拆除方式、施工難易度而不同，所以一定需要至現場勘查。 如果不想花費太多時間，現場勘查前可以先將工地平面圖、現場照片、拆除項目、需求傳給拆除承包商了解。
依據實際拆除坪數與尺進行報價，不會有追加工程費用的問題，對消費者較有保障。
一工指的是一位施工人員施工一天。以工計價會依據工人費用及實際施工天數支付工程費用。 某些情況以工計價會比較實惠，但壞處是無法確定工人質量、工人速度與實際拆除天數，所以費用會逐漸遞增。 若以工計價消費者還需要承擔拆除工程的不確定性，例如：打到暗管、管線堵塞、工程安全......等問題。
拆除工程的費用通常不包含廢棄物清運與空間保護，所以施工估價前一定要詢問承包商。
集合大樓在進行拆除工程前，為了避免損壞公共設施，所以會對電梯、走道、公共設施與室內空間進行保護，但裝修上會多出保護工程的費用。
拆除工程結束后，后續一定要將拆除的廢棄物進行清運，廢棄物會以一車為單位，一車的費用會依據廢棄物是否有分類、廢棄物項目、車輛大小而不同。
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