如今人們有錢的時候，會想在家鄉(xiāng)建一棟自己的房子。但是因為申請宅基地比較困難，很多人想到的是舊房改造。那么，2020年農(nóng)村舊房改造政策有哪些？

1、建房申請人屬于農(nóng)村集體組織成員

    根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織，農(nóng)村集體組織成員享有宅基地的資格和使用權(quán)。如果建房申請人戶籍屬于其他農(nóng)村集體組織成員或城鎮(zhèn)居民，則不能拆舊建新。

2、遵守一戶一房的原則

    目前，我國農(nóng)村實行“一戶一房”政策。想在農(nóng)村建房，必須符合農(nóng)村“一戶一房”的條件。

3、必須有宅基地和房屋證書

    對于農(nóng)民朋友來說，拆舊房建新房可以避免申請宅基地的復(fù)雜過程。但是農(nóng)民朋友必須依靠宅基地和房屋證書來證明宅基地和房屋所有權(quán)屬于自己，否則他們就不能建房。如果農(nóng)民朋友缺少這兩個證明，可以要求當(dāng)?shù)卮寮w組織出具證明。

4、不要超過指定的面積

    每個省都有宅基地面積的規(guī)定。如果原有宅基地面積超過當(dāng)?shù)刈畲竺娣e，新建房屋時必須按規(guī)定面積建房，否則將面臨罰款，或繳納超出面積租金，嚴重者甚至面臨拆除。

5、獲得合理的審批程序

    拆舊建新建要經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批手續(xù)，要取得各種證件，首先是宅基地使用權(quán)，其次是建設(shè)用地許可證、施工許可證等。未經(jīng)法定審批程序，私自翻建房屋屬于違法，可能面臨罰款或被拆除。

6、不得超過規(guī)定的樓層

    現(xiàn)在農(nóng)村很多人修建房子，為了看起來宏偉美麗，有些人把房子建在三樓或四樓。需要注意的是，如果你家的樓層達到一定高度，可能會有很大的危險，房子可能面臨被拆除的風(fēng)險。

   以上就是2020年農(nóng)村舊房改造政策，舊房改造是可以的，但必須在規(guī)定面積內(nèi)，辦理審批手續(xù)。改造期間，低收入家庭和貧困家庭可以獲得一定的補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。