萬科時代中心位于北京繁華的朝陽區(qū)十里堡，是一個充滿創(chuàng)意的全新城市綜合體。它融合精品商業(yè)、文化辦公、大型藝術裝置、多功能展覽空間和“冥想竹園”于一體。作為中國最大的地產開發(fā)商之一，萬科委托丹麥SHL建筑事務所，展開了萬科首個城市綜合體改造工程——將一座老舊的購物中心，改造復興為一個充滿活力的城市中心。改造后的萬科時代中心，成為了融合零售商鋪、辦公、綠色空間和活動場所的新型城市地標。

▼建筑外觀，在人行天橋上看建筑

“萬科時代中心無疑是一個非常重要的項目——它是我們在城市更新市場的一顆探金石，” 北京萬科企業(yè)有限公司設計合伙人鄭雪說，“SHL豐富多元的作品類型和富有創(chuàng)造力的設計，與萬科的企業(yè)價值和對時代中心項目的愿景十分匹配。這也是我們北京萬科曼哈頓計劃中的第一個項目。”

▼建筑正立面

▼建筑入口

原建筑主體由四層規(guī)整的矩形平面構成，中間有一個服務于空間流線的小型采光中庭——這是典型的20世紀90年代大型購物商場的布局。為了將更多的自然光線引入建筑室內空間，SHL在建筑中打造了三個共享中庭——其中兩個意在增強空間的流通性，也旨在將充足的日光更好地引入樓層內部。另一個中庭則位于沿街面，從而形成了一個高挑明亮的主入口。作為連接城市生活、激活室內空間的載體，三個中庭的空間均按“室外化”理念進行設計，室外鋪地、玻璃幕墻等從室外延伸到室內，在中庭中就如同漫步在室外。辦公空間圍繞中庭形成了三個不同的組團，平面布局經濟高效，均能享受到來自不同方向的自然采光，并擁有獨享屋頂花園的中小型辦公閣樓。

▼辦公空間圍繞中庭形成了三個不同的組團，均能享受到來自不同方向的自然采光

“我們對萬科時代中心的再生設計靈感，來源于企業(yè)希望為其員工打造一個更適合自己、全面發(fā)展的辦公環(huán)境的大趨勢，”丹麥SHL建筑事務所合伙人Chris Hardie說，“除了打開中庭，在設計中注入斯堪的納維亞的理念及精髓外，我們也著重推動了空間與藝術和創(chuàng)意的融合，使公眾和租戶都能享受到這些新型的公共性的空間。”

▼室內空間概覽

▼以共享中庭為核心的辦公空間

建筑北側高18米的入口中庭，被稱為“創(chuàng)意客廳”，它通過玻璃幕墻向城市開放。幕墻內，懸掛著法國著名藝術家 / 攝影師Charles Petillon創(chuàng)作的巨型裝置“心跳”。Charles Petillon以其大型氣球裝置而聞名，此次的作品在賦予空間戲劇感的同時，也讓中庭的巨大尺度更為人性化。在創(chuàng)意客廳里的懸浮會議室中，員工們可以一邊從“云端”俯瞰人來人往，一邊進行頭腦風暴。藝術滲透萬科時代中心，在建筑中的其他公共區(qū)域內散落布置了8件現(xiàn)代藝術作品。

▼入口中庭光照/視線分析

▼入口中庭

▼創(chuàng)作的巨型裝置“心跳”

▼裝置由近100個手工打造的不同大小的鋁球組成

“媒體廣場”是聯(lián)通地下商業(yè)和地上辦公空間的核心，這是一個圍繞兩組大臺階構成的室內開放空間。媒體廣場開放的布局和錯落的造型，使它成為會面、講座、藝術展覽、表演或休憩的理想場所。在24米高的采光頂和臺階之間，則是連接上層空間的大型走道和人行天橋。

▼媒體廣場光照/視線分析

▼媒體廣場概覽

▼圍繞兩組大臺階構成的室內開放空間

萬科時代中心第三個，也是尺度最具私密感的中庭，是位于二層西側的“冥想竹園”。這個空間是專屬辦公人群的小型中庭，辦公人員們可以在這個都市綠洲中逃離喧囂獲得片刻的寧靜。空間的設計和竹子一樣強調垂直感，將人的視線引向中庭頂部的陽光和天空。竹林中鋪滿的白色礫石和條石水景更增強了空間的靜謐氛圍。

▼冥想竹園光照/視線分析

▼冥想竹園，將人的視線引向中庭頂部的陽光和天空

建筑室內外的整體材質，延續(xù)了斯堪的納維亞設計美學中簡潔和優(yōu)雅的傳統(tǒng)，僅選用了本色氧化鋁板、竹木和玻璃三種主材，利用材料的不同表現(xiàn)形式產生變化。氧化鋁墻面、柱面和穿孔吊頂等，定義了內外空間的冷色調，捕捉光線在金屬表面的微妙變化。超白玻璃、反射玻璃、磨砂玻璃等，則強化了同材質在不同空間的滲透、延伸與分隔。在人們能夠近距離觸摸到的部位，如大臺階、扶手、固定家具等，則使用了溫暖自然的生態(tài)竹木制品，并與竹園中的翠竹遙相呼應。作為一個改造項目，建筑在場地利用、能耗、節(jié)水、選材等各個可持續(xù)設計方面都進行了努力嘗試，建筑已獲得LEED金級預認證。

▼電梯廳，氧化鋁墻面定義內外空間的冷色調

▼走廊，在人們能夠近距離觸摸到的部位使用了溫暖自然的生態(tài)竹木制品

“SHL在中國最早建成的項目——高端住宅“安徒生花園”同樣位于北京朝陽區(qū)，此次萬科時代中心的建成，又讓我們的記憶重新回到了原點，”SHL合伙人陸蓉說，“在這個對北京地產業(yè)具有非常意義的交替時期，我們非常榮幸能有機會與萬科集團合作，在城市媒體走廊的中心地帶設計其首個改造和城市更新類項目。”

▼平面圖

▼立面圖

▼剖面圖

項目概覽

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業(yè)主 ：北京萬科

建筑及室內設計 ：丹麥SHL建筑事務所

競賽 ：2016年競賽 第一名

狀態(tài) ：2018年8月建成

合作事務所：北京市住宅建筑設計研究院有限公司，北京環(huán)洋明天室內設計有限公司，上海張?zhí)凭坝^設計事務所

藝術顧問 ：UAP

幕墻顧問 ：Inhabit

燈光設計：HAN Design Associates

標識顧問 ：2×4

機電顧問：北京博易基業(yè)工程顧問有限公司

攝影：Yuzhu Zheng/UAP/Zhenyu Liu

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